Valeur maison de 100m2 Rue d’Avallon à Saint Germain des Champs

Estimation théorique

Rue d’Avallon,89630 Saint Germain des Champs (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Avallon,89630-Saint Germain des Champs indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvilliers (89032), comprenant 74 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-301RUE DE LA SABOTIERE (RUISSOTTE36412244000€688€
2020-04-301RUE DE LA SABOTIERE (RUISSOTTE36412244000€688€
2022-07-273RUE DE LA SABOTIERE (RUISSOTTE31081380160000€1481€
2022-07-273RUE DE LA SABOTIERE (RUISSOTTE31081380160000€1481€
2024-05-270RUE DE VEZELAY (BOURG)3871100149000€1713€
2024-05-270RUE DE VEZELAY (BOURG)3871100149000€1713€
2020-12-301RUE DE VEZELAY (BOURG)5901230104000€1156€
2020-12-301RUE DE VEZELAY (BOURG)5901230104000€1156€
2021-06-161RUE DE L ETANG (BOURG)242565109000€2595€
2021-06-161RUE DE L ETANG (BOURG)242565109000€2595€
2020-06-293RUE DE QUARRE LES TOMBES (BOUR4881000137000€1557€
2020-06-293RUE DE QUARRE LES TOMBES (BOUR4881000137000€1557€
2021-04-084L'ETANG (HAMEAU)411033080000€727€
2021-04-084L'ETANG (HAMEAU)411033080000€727€
2022-12-1015RTE DE LA MESSAGERIE (RUISSOTT3741310137750€1861€
2022-12-1015RTE DE LA MESSAGERIE (RUISSOTT3741310137750€1861€
2021-01-075RTE DU MORVAN (LE MEIX)61531000359750€2351€
2021-01-075RTE DU MORVAN (LE MEIX)61531000359750€2351€
2022-10-146RTE DE BELLEVUE (LE MEIX)4841660127000€1512€
2022-10-146RTE DE BELLEVUE (LE MEIX)4841660127000€1512€
2022-11-1611RTE DU MORVAN (LE MEIX)46039132900€548€
2022-11-1611RTE DU MORVAN (LE MEIX)46039132900€548€
2022-11-284CHE DE MONSENOT (LE MEIX)411375780000€708€
2022-11-284CHE DE MONSENOT (LE MEIX)411375780000€708€
2023-09-293RTE D'AVALLON (MONTMARDELIN)385955138000€1624€
2023-09-293RTE D'AVALLON (MONTMARDELIN)385955138000€1624€
2021-12-176RTE D'AVALLON (MONTMARDELIN)36545488000€1354€
2021-12-176RTE D'AVALLON (MONTMARDELIN)36545488000€1354€
2022-06-2916RTE D'AVALLON (MONTMARDELIN)23327659000€1788€
2022-06-2916RTE D'AVALLON (MONTMARDELIN)23327659000€1788€
2020-10-261CHE DU MOULIN (MONTIGNY)470546126000€1800€
2020-10-261CHE DU MOULIN (MONTIGNY)470546126000€1800€
2021-08-10165MONTMARDELIN38554680000€941€
2021-08-10165MONTMARDELIN38554680000€941€
2020-12-236RTE DU CHATEAU (MONTIGNY)37852140000€1795€
2020-12-236RTE DU CHATEAU (MONTIGNY)37852140000€1795€
2020-12-287RTE DU CHATEAU (MONTIGNY)48041556000€700€
2020-12-287RTE DU CHATEAU (MONTIGNY)48041556000€700€
2023-02-20106MONTIGNY EST464104741853.8€654€
2023-02-20106MONTIGNY EST464104741853.8€654€
2021-10-27237VAUPITRE6160304260000€375€
2021-10-27237VAUPITRE6160304260000€375€
2022-06-1511RTE DU CHATEAU (MONTIGNY)7278949184370€663€
2022-06-1511RTE DU CHATEAU (MONTIGNY)7278949184370€663€
2022-02-0330RTE D'AVALLON (MONTMARDELIN)35624551000€911€
2022-02-0330RTE D'AVALLON (MONTMARDELIN)35624551000€911€
2021-10-152RUE BASSE (VILLAINE)9198946365000€1843€
2021-10-152RUE BASSE (VILLAINE)9198946365000€1843€
2020-09-2820RTE DE ST GERMAIN38097092500€1156€
2020-09-2820RTE DE ST GERMAIN38097092500€1156€
2020-10-2318RTE DE ST GERMAIN35589360000€1091€
2020-10-2318RTE DE ST GERMAIN35589360000€1091€
2020-09-1516RTE DE ST GERMAIN513046799000€762€
2020-09-1516RTE DE ST GERMAIN513046799000€762€
2022-01-104CHE DE L ETANG (LAUTREVILLE)24084340000€1000€
2022-01-104CHE DE L ETANG (LAUTREVILLE)24084340000€1000€
2023-10-0235RUE PERRIN41131061151000€1336€
2023-10-0235RUE PERRIN41131061151000€1336€
2022-05-24138LES CLUGETS14078955000€1375€
2022-05-24138LES CLUGETS14078955000€1375€
2023-07-218RUE DU GUERIN51321118145000€1098€
2023-07-218RUE DU GUERIN51321118145000€1098€
2020-08-07156AUXON LE HAMEAU14970323500€480€
2020-08-07156AUXON LE HAMEAU14970323500€480€
2023-09-252CHE ROCQUILLOT35763670000€1228€
2023-09-252CHE ROCQUILLOT35763670000€1228€
2023-09-252CHE ROCQUILLOT35763690000€1579€
2023-09-252CHE ROCQUILLOT35763690000€1579€
2022-06-01129PRE DE DEVANT365100722000€338€
2022-06-01129PRE DE DEVANT365100722000€338€
2020-05-2632RUE CHENOT15021744000€880€
2020-05-2632RUE CHENOT15021744000€880€
2020-10-2638RUE CHENOT49917773000€737€
2020-10-2638RUE CHENOT49917773000€737€
2022-06-159RUE DE LA GARENNE4144500372500€2587€
2022-06-159RUE DE LA GARENNE4144500372500€2587€
2021-12-0818RUE DE LA GARENNE5167111211000€1263€
2021-12-0818RUE DE LA GARENNE5167111211000€1263€
2022-01-31157CHAMP DEVANT4107145236000€336€
2022-01-31157CHAMP DEVANT4107145236000€336€
2022-03-1612RUE DE LA GARENNE35056473000€1460€
2022-03-1612RUE DE LA GARENNE35056473000€1460€
2021-01-19126PATIS ROUSSEAU277185659000€766€
2021-01-19126PATIS ROUSSEAU277185659000€766€
2020-10-2620RUE DE LA CROIX480439149800€1873€
2020-10-2620RUE DE LA CROIX480439149800€1873€
2022-08-3015RUE DES ETANGS3144324261925€1819€
2022-08-3015RUE DES ETANGS3144324261925€1819€
2022-08-3017RUE DES ETANGS26026227075€451€
2022-08-3017RUE DES ETANGS26026227075€451€
2022-12-0839RUE DES ETANGS370720109000€1557€
2022-12-0839RUE DES ETANGS370720109000€1557€
2020-09-2319RUE DE LA CROIX9243495303900€1251€
2020-09-2319RUE DE LA CROIX9243495303900€1251€
2022-07-20177CHARMOLIN6100805157500€1575€
2022-07-20177CHARMOLIN6100805157500€1575€
2021-01-2829RUE DU PLESSIS47056755000€786€
2021-01-2829RUE DU PLESSIS47056755000€786€
2022-06-084CHE DES BILANDS48511470000€824€
2022-06-084CHE DES BILANDS48511470000€824€
2023-05-1519RUE PASTEUR253127458500€1104€
2023-05-1519RUE PASTEUR253127458500€1104€
2023-07-2017RUE PASTEUR36348370000€1111€
2023-07-2017RUE PASTEUR36348370000€1111€
2023-10-218RUE DU PLESSIS4170717375250€2207€
2023-10-218RUE DU PLESSIS4170717375250€2207€
2024-06-133RUE DE LA BASCULE37178685000€1197€
2024-06-133RUE DE LA BASCULE37178685000€1197€
2023-05-312CHE DE ST ANDRE35220040500€779€
2023-05-312CHE DE ST ANDRE35220040500€779€
2020-07-2111RTE DE VERNOIS342176033600€800€
2020-07-2111RTE DE VERNOIS342176033600€800€
2022-10-2019RUE LA FONTAINE DU GUILLERON51051001145000€1381€
2022-10-2019RUE LA FONTAINE DU GUILLERON51051001145000€1381€
2021-06-18439LA VIGNE41551750250000€1613€
2021-06-18439LA VIGNE41551750250000€1613€
2023-01-2514RTE DE VERNOIS36346322500€357€
2023-01-2514RTE DE VERNOIS36346322500€357€
2022-05-31185VILLIERS LES POTOTS71601835270000€1688€
2022-05-31185VILLIERS LES POTOTS71601835270000€1688€
2021-12-182RUE DU CHARME58010878000€975€
2021-12-182RUE DU CHARME58010878000€975€
2023-08-3161RTE DE LA FORET AU DUC6150150832690€218€
2023-08-3161RTE DE LA FORET AU DUC6150150832690€218€
2022-09-10191VILLIERS LES POTOTS24543245000€1000€
2022-09-10191VILLIERS LES POTOTS24543245000€1000€
2023-02-1757VILLIERS NONAINS616162775000€466€
2023-02-1757VILLIERS NONAINS616162775000€466€
2021-10-26201VILLIERS LES POTOTS3681175105000€1544€
2021-10-26201VILLIERS LES POTOTS3681175105000€1544€
2020-10-23138MONTARIN SUD3100517142955€1430€
2020-10-23138MONTARIN SUD3100517142955€1430€
2022-04-221PL DE L'EGLISE710838235000€324€
2022-04-221PL DE L'EGLISE710838235000€324€
2022-07-1954VILLIERS NONAINS312028870000€583€
2022-07-1954VILLIERS NONAINS312028870000€583€
2021-11-17141MONTARIN NORD270104073000€1043€
2021-11-17141MONTARIN NORD270104073000€1043€
2023-01-313RUE DE LA FONTAINE ST EUTROPE39035375000€833€
2023-01-313RUE DE LA FONTAINE ST EUTROPE39035375000€833€
2022-02-16408MONTGAUDIER LE BAS35039027000€540€
2022-02-16408MONTGAUDIER LE BAS35039027000€540€
2020-09-29104PRE DE LA FONTAINE818217996000€527€
2020-09-29104PRE DE LA FONTAINE818217996000€527€
2022-11-2314RUE DU CREUX D'AIRIN (VILLIERS41021858176000€1725€
2022-11-2314RUE DU CREUX D'AIRIN (VILLIERS41021858176000€1725€
2021-08-1052RTE DE LA FORET AU DUC61591428230000€1447€
2021-08-1052RTE DE LA FORET AU DUC61591428230000€1447€
2021-08-313RLE NOIRE (ST AUBIN)103501283320000€914€
2021-08-313RLE NOIRE (ST AUBIN)103501283320000€914€
2020-08-080MONTARIN SUD464702150095€2345€
2020-08-080MONTARIN SUD464702150095€2345€
2022-07-19107LA CHAINTRE389104890000€1011€
2022-07-19107LA CHAINTRE389104890000€1011€
2022-10-2726RUE DE LA FONTAINE4122702148000€1213€
2022-10-2726RUE DE LA FONTAINE4122702148000€1213€
2020-09-1743RTE DU MORVAN (VILLIERS)61611142160000€994€
2020-09-1743RTE DU MORVAN (VILLIERS)61611142160000€994€
2023-01-10405MONTGAUDIER LE HAUT36421150000€781€
2023-01-10405MONTGAUDIER LE HAUT36421150000€781€
2020-08-2645RTE DU MORVAN (VILLIERS)71701295163000€959€
2020-08-2645RTE DU MORVAN (VILLIERS)71701295163000€959€
2021-07-279RUE DE LA FONTAINE214092557894€414€
2021-07-279RUE DE LA FONTAINE214092557894€414€
2023-07-17402MONTGAUDIER LE HAUT377756150000€1948€
2023-07-17402MONTGAUDIER LE HAUT377756150000€1948€
2022-08-02404MONTGAUDIER LE HAUT4508224000€480€
2022-08-02404MONTGAUDIER LE HAUT4508224000€480€
2021-01-15416LA METAIRIE41102545310000€2818€
2021-01-15416LA METAIRIE41102545310000€2818€
2022-10-12400MONTGAUDIER LE HAUT385520152300€1792€
2022-10-12400MONTGAUDIER LE HAUT385520152300€1792€
2022-06-27399MONTGAUDIER LE HAUT35656994000€1679€
2022-06-27399MONTGAUDIER LE HAUT35656994000€1679€
2021-10-15122SAINT AUBIN HAMEAU25721632000€561€
2021-10-15122SAINT AUBIN HAMEAU25721632000€561€
2023-11-04452LES CLOISEAUX4801223147000€1838€
2023-11-04452LES CLOISEAUX4801223147000€1838€
2023-03-1682VILLIERS NONAINS239168580000€2051€
2023-03-1682VILLIERS NONAINS239168580000€2051€
2020-10-22497MONTGAUDIER LE HAUT5229500242000€1057€
2020-10-22497MONTGAUDIER LE HAUT5229500242000€1057€
2021-10-1381VILLIERS NONAINS595477109410€1152€
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2020-06-0579VILLIERS NONAINS395573129000€1358€
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2022-02-1478VILLIERS NONAINS36052434000€567€
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2021-12-03224LA GORGE372290200000€2778€
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2024-04-19225LA GORGE480102093396€1167€
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2021-01-09219LA GORGE41201675145500€1213€
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2024-06-22217LA GORGE26524379000€1215€
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2021-07-1533RTE DE MELUZIEN62214877380000€1719€
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2021-06-3029RTE DE MELUZIEN41403977420955€3007€
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2021-06-0787RTE DES CHATELAINES61191720229000€1924€
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2020-11-1085RTE DES CHATELAINES3821213150050€1830€
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2021-06-09423LES BREUILLOTTES476100045000€592€
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2021-05-31133CHAMPS RATEAUX36050075000€1250€
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2022-06-209RTE DE MELUZIEN51672116235000€1407€
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2023-03-273CHEM DU CHAMP GOUJON41011000275000€2723€
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2020-12-1783RTE DES CHATELAINES28014275000€938€
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2023-11-0673RTE DES CHATELAINES488128161350€1834€
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2020-08-1423RTE DE CURE49448990000€957€
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2022-11-1749RUE DE L ETANG11340262415000€1221€
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2020-06-262CHE DE LA GRANDE COTE6156980120000€769€
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2024-06-2028RTE DE CURE47543991000€1213€
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2022-07-2645RTE DE MELUZIEN12770075000€2778€
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2021-07-3023RUE SOUS ROCHE9239408195000€816€
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2021-06-2427RUE DE L ETANG28815070000€795€
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2023-11-1720RTE DE CURE474229155000€2095€
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2022-04-2812RUE DE L ETANG34515434000€756€
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2022-05-204CHE DES EAUBUES4110620149000€1355€
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2024-05-1315RUE SOUS ROCHE46711683000€1239€
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2022-12-1593HAMEAU DE SULLY29412125000€266€
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2020-09-253RTE DE CURE6216535225000€1042€
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2023-02-2451RTE DES CHATELAINES2656654500€838€
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2023-01-2466RTE DE LORMES4930127000€1366€
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2020-11-272RUE DU GRAND RUPT42087936345000€1659€
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2023-11-239IMP DES CHAUMES368657123000€1809€
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2021-07-0111RUE DU VAL DES VAUX5112242135575€1210€
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2022-07-225RTE DU MAQUIS DE VERNEUIL4100268262000€2620€
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2022-08-1943RTE COUSIN LE PONT26228660000€968€
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2023-01-2513RUE DU VAL DES VAUX3134164435000€261€
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2024-03-298RTE DU MOULIN61501921112000€747€
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2022-07-286RUE DES MILLERIES3100210448000€4480€
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2023-09-291RUE DES MILLERIES248114167000€3479€
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2020-07-0119RUE DES MARTINS35024098000€1960€
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2021-12-2864RTE DE LORMES480817140000€1750€
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2021-06-284CHE DE LA CREUSE468662125000€1838€
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2021-01-2935RTE COUSIN LE PONT599156147150€1486€
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2022-02-2435RTE COUSIN LE PONT599156160000€1616€
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2022-08-295RUE DES ROCHES3157711179500€1143€
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2022-10-281RUE DES ECOLES4831226110000€1325€
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2021-11-1914CHE DE LA CREUSE48086743500€544€
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2020-07-074RUE DES ROCHES6156365165000€1058€
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2020-09-291RUE DU BOIS CHAUBRU51311100232000€1771€
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2021-10-299001RLE SAINT GUILLAUME47843452000€667€
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2023-06-3012RUE DES CHAUMES DU POUGIN61471164250000€1701€
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2022-05-041RUE DES 2 COUSINS590200139000€1544€
2022-05-041RUE DES 2 COUSINS590200139000€1544€
2023-10-0513RUE DES ROCHES365372110000€1692€
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2020-12-14391BOUSSON LE BAS38827492000€1045€
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2022-12-27157HAMEAU D USY2708587000€1243€
2022-12-27157HAMEAU D USY2708587000€1243€
2020-09-2623AV DE LATTRE DE TASSIGNY367365106000€1582€
2020-09-2623AV DE LATTRE DE TASSIGNY367365106000€1582€
2021-01-2616RUE PAVE COUSIN LA ROCHE47511647500€633€
2021-01-2616RUE PAVE COUSIN LA ROCHE47511647500€633€